Le projet porté par l’EPAEM vise à renouveler des friches industrielles et artisanales typiques des anciens faubourgs, situées en limite portuaire et autoroutière, pour créer un nouveau noyau villageois vivant, tout en préservant le patrimoine bâti.
Situé en limite portuaire et autoroutière, le projet d’Euroméditerranée sur le secteur Cazemajou-Vintimille vise à renouveler des friches industrielles et artisanales typiques des anciens faubourgs afin de créer un noyau villageois vivant, entre les quartiers de Briançon et des Crottes, tout en préservant le patrimoine bâti. Le projet se développe à partir d’une nouvelle place, coeur apaisé du quartier Cazemajou, autour de laquelle s’implantent des usages mixtes avec une dominante d’enseignement : logements, collège, école du numérique, bureaux.
Des espaces publics piétonisés et végétalisés permettront de garantir une circulation apaisée dans le secteur. Des matériaux drainants et infiltrants seront privilégiés, ainsi que la création de noues pour récupérer les eaux pluviales.
La création de plusieurs places publiques donnera lieu à des espaces de détente et d’animations en plein air, des zones d’ombres et de fraîcheur en été, des équipements sportifs variés et un espace de 1 000 m² pour la liberté des usages et l’organisation d’événements.
Un pôle habitat y sera créé avec 500 habitations bioclimatiques dont 70 logements sociaux. Au cœur du quartier, les premiers ilots CAZ 03 et CAZ 04 (projet Cap M’) et CAZ 07 verront le jour fin 2026.
Côté équipements publics, le quartier abritera le collège privé Loyola d’une capacité de 500 élèves, ainsi que le campus du numérique La Plateforme qui accueillera 3 000 élèves en 2026. Ce campus universitaire de la Plateforme, partiellement situé dans des halles réhabilitées, mixant différents usages autour d’une école de formation aux métiers du numérique, basée sur un concept d’université apprenante.
Des espaces culturels comme un cinéma et un auditorium sont également intégrés dans la programmation ainsi qu’une résidence étudiante sociale de 230 lits.
Enfin, des locaux d’activités d’environ 8 700 m² permettront d’accueillir des bureaux et commerces. Autour de la Place des libertés seront implantés des commerces de première nécessité ainsi que des restaurants avec terrasses. Sur l’ilot CAZ 06 se développe le programme tertiaire Le Phocéa dont la livraison est prévue pour 2026.