Démarré en 1997, le réaménagement du secteur Saint-Charles / Porte d’Aix a contribué à changer l’image de l’entrée de ville. La gare et le quartier ont entamé leur métamorphose avec l'arrivée du TGV Méditerranée et la réhabilitation des abords du bâtiment, devenu un pôle d'échange multimodal entre le ferroviaire, la gare routière, les bus urbains, le métro et les voitures. A proximité, le parvis place Victor Hugo relié à l'Université de Provence a été réalisé et le square Narvik embelli.
Avec le percement d’un tunnel autoroutier et la démolition du dernier barreau de l’autoroute A7 sur 300 mètres, ce secteur d’entrée de ville a connu une véritable transformation sous l’impulsion d’Euroméditerranée. La suppression de l’échangeur autoroutier autour du monument de la Porte d’Aix réhabilité a permis la création de près de 3,5 hectares d’espaces publics largement plantés.
Aujourd’hui, le secteur de la ZAC Saint-Charles est en voie d’achèvement. Les opérations d’espaces publics sont désormais réalisées. Le dernier programme immobilier « Les Echelles » est en cours de toujours en phase d’optimisation.
Une nouvelle dynamique de quartier naît autour du quartier de la Porte d’Aix et de son parc d’un hectare, avec la création d’un campus urbain et d’un lieu de vie multigénérationnel.
Ces dernières années ont été marquées par les livraisons d’équipements comme la bibliothèque universitaire, le lancement de l’opération de rénovation patrimoniale du Faubourg des Fiacres avec 10 000 m² réaménagés (logements, parking et locaux commerciaux) ou encore la livraison de l’hôtel TOYOKO INN.
L’ouverture en 2023 de l’IMVT (Institut Méditerranéen de la Ville et des Territoires), d’Adriana Newton Saint-Charles et bientôt du campus OMNES Éducation au premier semestre 2026 avec l'arrivée de 2 600 étudiants, faisant suite à celles de l’école de management EMD et de l’école de Condé, donnent à ce quartier un nouveau statut de campus urbain, venant relier les pôles universitaires Saint-Charles et Colbert.
En 2024, la Montée de l’Université a été livrée. Cet espace permet la connexion entre le boulevard Nédélec, la place Jules Guesde, la rue Biaggi et la rue de Turenne.