EcoCité Euroméditerranée

Boucle à eau de mer Massiléo

Le réseau Massiléo exploite une boucle d’eau tempérée qui relie la station de récupération de calories sur eau de mer située sur le port de Marseille aux pompes à chaleur installées dans les sous-sols des bâtiments. Les pompes à chaleur augmentent ou diminuent la température de l’eau de la boucle afin de produire chauffage, climatisation et eau chaude sanitaire. Outre le recours à l’eau de mer comme source d’énergie, Massileo innove en utilisant les bâtiments comme producteurs d’énergie. En effet, la boucle d’eau tempérée permet le transfert de calories entre bâtiments et évite le gaspillage d’énergie : la chaleur dégagée par la climatisation des bureaux peut par exemple être réutilisée pour la production d’eau chaude des logements, et inversement.

Le réseau Massiléo en chiffres

• 75% d'énergies renouvelables.
• 80% de réduction des émissions de CO² par rapport à une solution utilisant les énergies fossiles.
• 21 mégawatts de capacité de production de chaud et de froid (dont 2,5 pour Smartseille).
• 4 kWh restitués en chaud ou froid pour 1kWh électrique consommé.

Îlot démonstrateur Smartseille

Un laboratoire de l’EcoCité méditerranéenne

Smartseille a été le premier projet immobilier porté par Euroméditerranée et réalisé par Eiffage sur l’extension de l’opération d’intérêt national. Cet îlot démonstrateur de 58 000 m2 est le fruit de 7 années de réflexion prospective sur l’ÉcoCité méditerranéenne réalisée en collaboration avec le laboratoire de R&D Phosphore® d’Eiffage. Situé au nord de Marseille à proximité du front de mer, il permet sur un périmètre de 2,7 hectares d’expérimenter un modèle d’habitat durable qui serait reproductible à l’échelle de l’OIN.

A retenir | Smartseille, c'est...

• Un laboratoire du savoir-faire français en matière de développement urbain durable.
• Une architecture bioclimatique utilisant du béton bas carbone et des matériaux de construction bio-sourcés.
• Des logements évolutifs, des studios partagés et des résidences intergénérationnelles.
• Des services de proximité : auto-partage électrique, parking mutualisé, services de conciergerie.
• Des services numériques : réseau wifi et internet 100% fibre optique, wifi gratuit dans les espaces publics, une plateforme de e-services dédiée aux habitants.
• Une biodiversité méditerranéenne respectée : toiture végétale stockante, agriculture urbaine, jardins partagés.
• Un dispositif de chauffage et de rafraîchissement des bâtiments responsable et économe : la boucle à eau de mer.

Ecoquartier Les Fabriques

L’urbanisme transitoire pour redonner toute sa place à la vie de quartier.

Le quartier Les Fabriques se déploie dans le prolongement de Smartseille à proximité du village des Crottes et de la Cabucelle. Il est desservi par les autoroutes A55 et A7 et est implanté à proximité du pôle multimodal de Gèze, ce qui en fait la porte d’entrée nord du grand centre-ville de Marseille. Par sa situation géographique, il bénéficie d’une visibilité remarquable sur le port de la cité phocéenne. Le projet de transformation de ce quartier délaissé par les habitants en écoquartier méditerranéen de 14 hectares est opéré par le groupement Linkcity & UrbanEra®. Il prend en compte les spécificités historiques d’une zone profondément marquée par l’activité du marché aux puces de Marseille, des anciennes fabriques artisanales et des commerces de proximité.

Repères chronologiques :

2015 : Lancement de l'appel à manifestation d'intérêt par Euroméditerranée et désignation des lauréats : le groupement Linkcity & UrbanEra.

2017 : Remise du dossier d'étude complet.

2018 : Arrivée des "makers" sur ICI Marseille et ouverture de la Maison du projet. 

2020 : Début des travaux.

2022 : Arrivée des premiers habitants.

Parc Bougainville

Un "poumon vert" au coeur de l'EcoCité

Situé au sud du Vallon des Aygalades, délimité par le boulevard Lesseps et le boulevard de Briançon, le parc Bougainville recouvre une zone de 4 hectares en plein cœur de l’extension de l’OIN. Il constitue la première étape du grand projet de renaturation d’un site industriel fortement dégradé qui s’étend tout au long du ruisseau des Aygalades (sur 14 hectares). La première ambition de ce parc est de créer de toute pièce un espace public de qualité afin de rééquilibrer le déficit d’espaces verts que connaissent les quartiers nord marseillais.

La première pierre du futur grand parc urbain des Aygalades

La conception du parc Bougainville a dû prendre en compte les nombreuses contraintes du site existant : les infrastructures du métro et du ruisseau aujourd’hui canalisé, la pollution des sols ou encore la différence de niveau entre les deux extrémités du projet. Une fois aménagé, ce “poumon vert” offrira aux quartiers limitrophes de nouveaux lieux de loisirs et de détente pour ses habitants et usagers. Avec un coût de travaux estimé de 12,5 millions d’euros, les études d’aménagement débutés en 2017 devraient permettre d’engager une première phase de travaux dès 2020, et aboutir à la livraison du parc Bougainville en 2023. Bougainville est le point de départ d’un projet plus vaste, la création du Parc des Aygalades sur 10 hectares, le long du lit du ruisseau « renaturé » du même nom. Ce parc sera considéré comme l’épine dorsale verte de l’EcoCité reliant le centre-ville aux portes des quartiers nord marseillais. Il jouera également le rôle d’instrument naturel de régulation hydraulique et thermique de la ville, en prévenant les inondations et en maîtrisant l'îlot de chaleur urbain au sein de l’ÉcoCité

Le parc Bougainville en chiffres :

• 4 hectares d’espaces verts, dont 1 hectare planté de massifs arbustifs, 8 700 m² aménagé en pelouse, et 700 arbres planté en pleine terre.
• 38 millions d’€ d’investissement (dont 12,5 millions d’€ alloués aux travaux d’aménagement)
• 2017 - 2019 : Etudes, maîtrise foncière, dépollution, démolition et libération du site
• 2020 - 2023 : travaux d’aménagement

Un projet articulé en 3 axes :

Écologique : renaturation du site en définissant une stratégie paysagère et un nouveau rapport à l’eau (ruisseau).

Sportif : encouragement de la pratique des jeux collectifs et du sport, pour tous les âges

Événementiel : développement de lieux permettant d’accueillir des manifestations (installation d’une guinguette, ombrière et gradins pour concerts, locaux associatifs, ateliers fleuris, ateliers pédagogiques, relai nature, etc)

Parc de la Porte d'Aix

Une pièce de nature authentique au coeur de Marseille 

Le parc de la Porte d’Aix a pour objectif de doter le quartier Saint-Charles d’un véritable espace vert public de plus d’un hectare, 100 % piéton, fermé la nuit et gardienné en journée. Cet aménagement dont les travaux aboutiront en 2019 vient remplacer un rond-point autoroutier au centre duquel un talus faiblement arboré et très difficile à entretenir faisait office d’espaces verts.

Un hectare de verdure adapté au climat méditerranéen

Au cours des études menées par Euroméditerranée en collaboration avec le paysagiste alsacien Alfred Peter lauréat du projet, les partenaires et les habitants, le projet s’est précisé et a vu la superficie d’espaces végétaux nettement augmenter. Il a notamment été décidé que le talus ouest Turenne composé d’une cinquantaine d’arbres adultes serait conservé et que la pelouse synthétique initialement prévue serait supprimée au profit de pelouses naturelles et d’arbres.

Démarrés en juin 2017, les travaux d’aménagement sont en cours d’achèvement. Une fois terminé, le parc de la Porte d’Aix accueillera sur ses 11 000 m², 72 % d’espaces verts de pleine terre et 28 % de surfaces minérales (terrain multisports, enrochements et circulations). À cela s’ajoute 8 000 m² d’espaces végétalisés sur la future montée de l’Université Aix Marseille. La végétalisation est entièrement adaptée au climat méditerranéen et s’inspire des paysages naturels de la région, jusque dans le choix des 100 arbres déjà plantés et des 300 autres restant à planter. Cette pièce de nature authentique en plein cœur de la ville fait partie intégrante de la stratégie globale d’Euroméditerranée qui vise une biodiversité urbaine très développée pour réduire l’îlot de chaleur marseillais.

Un dispositif novateur pour contrôler la consommation d’eau du parc

Une réflexion importante a été menée quant à la gestion de ce parc, notamment pour limiter la consommation d’eau pour son entretien. Une solution innovante, "UrbaSense", permet de contrôler et d'adapter l'arrosage des arbres grâce à la tensiométrie. Cette technologie contrôle quotidiennement l’humidité́ du sol et détermine la quantité́ d’eau disponible pour les végétaux pour permettre un meilleur ancrage racinaire. Elle est actuellement testée sur une dizaine de plantations.

Le parc de la Porte d'Aix en chiffres 

• 1 hectare de superficie
• 72 % d’espaces verts
• 3,2 millions d’€ d’investissement sur les 11M€ de l’opération « cœur de ZAC »
• Près de 400 nouveaux arbres en pleine terre  

Jardin d’expérimentation des Fabriques

Retour d'expérience sur une démarche au service de la Ville Durable Méditerranéenne

Créer un “jardin d’expérimentation” pour tester des innovations liées à la ville durable et concevoir les espaces publics différemment : c’est la démarche impulsée par Euroméditerranée entre 2020 et 2024, en collaboration avec Ilex / Egis Villes & Transports (conception et animation), le CNRS de Montpellier (expertise scientifique), Efficacity (facilitation et évaluation) et avec le soutien de l’Agence de l’Eau Rhône Méditerranée Corse. 

Ce projet a pris vie au cœur du nouveau quartier des Fabriques, dans le 15ème arrondissement de Marseille. Le jardin d’expérimentation des Fabriques s’étendait sur une surface transitoire de 2 000 m². Situé en frange nord du périmètre de l’Opération d’Intérêt National (OIN), cet espace a accueilli quatre expérimentations : types de matériaux drainants (bétons, enrobés et pavés à joints drainants), méthodes de régénération de sols urbains, association de plantations méditerranéennes et nouvelles techniques d’arrosage.

Initialement dédiée à tester des solutions innovantes pour les déployer ensuite dans les espaces publics du quartier, la visée de cette démarche était avant tout opérationnelle. Au fil des rencontres et des échanges, l'objectif initial de désimperméabilisation et de renaturation urbaine s'est élargi pour inclure une dynamique plus large de transition écologique des villes.

Coordonné par Efficacity et fruit d’un travail collectif entre Euroméditerranée, l'agence Ilex Paysages + Urbanisme, Egis, le CNRS de Montpellier et Efficacity, un document retour d'expérience a été réalisé, avec pour ambition de partager trois familles d’enseignements : 

1. Les résultats des expérimentations qui se sont déroulées sur le jardin d'expérimentation des Fabriques (la construction des protocoles, les principaux résultats, les réussites et les échecs)

2. La traduction opérationnelle de ces résultats dans les démarches d'aménagement d’espaces publics d’Euroméditerranée

3. La capacité d’acteurs hétérogènes (aménageur public, collectivités gestionnaires, agences, entreprises, etc.) à s’engager et à s’organiser dans une démarche neuve d’aménagement urbain

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[Cette publication de 115 pages inclut une synthèse de 15 pages, en fin de document]

Les espaces publics des Fabriques en chiffres

• 20% végétalisés sur 4 hectares
• 60% perméables
• 820 arbres plantés
• 45 essences d’arbres
• 40 essences d’arbustes

Témoignages des partenaires

Baladez-vous dans le Jardin d’expérimentation au travers de l'interview en vidéo de Maël Camus, Architecte paysagiste pour l'Agence ILEX Paysages, mandataire du groupement de maîtrise d'œuvre chargé de la réalisation des espaces publics des Fabriques, ou en écoutant le podcast ci-dessous avec le témoignage de Renaud Francou, Responsable Territoire d’expérimentation à Marseille pour Efficacity, responsable de l’animation et de l’évaluation du projet.