HAPPEN en bref
HAPPEN en bref
HAPPEN ambitionne de proposer une méthode de rénovation globale adaptée au contexte méditerranéen grâce à :
- Des solutions techinques optimales
- Des solutions financières innovantes
- Le protocole de rénovation MedZEB
L’ensemble de ces éléments seront implémentés dans une plateforme virtuelle, qui permettra la mise en relation de l’offre et la demande.
Les solutions techniques optimales
Des solutions de rénovation optimales seront développées grâce à un travail de fond qui se base sur la modélisation d’un grand nombre de mesures de rénovation afin de déterminer les opérations optimales en termes technique et financier, pour cela sont pris en compte les paramètres climatiques et les caractéristiques du bâti (fonction, époque, thermique, géométrique). Les solutions optimales seront celles qui présentent le meilleur compris en termes de consommation d’énergie, de coût global, de coût d’investissement et de temps de retour sur investissement.
Des packages de solutions optimales seront développées pour 42 bâtiments de références (6 bâtiments par pays), ainsi que pour les bâtiments pilotes. Pour chaque bâtiment sera produit une feuille de route avec les mesures de rénovation optimales en termes technique et de coût ainsi que des solutions de financements pour ces différentes opérations. Les opérations de rénovation pourront être réalisées soit en une opération unique soit en plusieurs étapes.
Les solutions financières innovantes
La composante financière est un élément à part entière de la démarche HAPPEN, aussi l’ensemble des opérations de rénovations seront accompagnées de solutions financières adéquates pour le financement. Dans celles-ci on pourra retrouver des solutions traditionnelles (subventions, incitations fiscales, prêts) mais aussi des solutions innovantes comme les fonds d’investissement pour l’efficacité énergétique, les contrats de performance énergétique ou le remboursement sur fracture.
Ces solutions ayant des limites et ne permettant pas un financement adapté à toutes les opérations de rénovations, HAPPEN est en train de développer une solution financière innovante appelée « le prêt énergétique flexible » qui a pour objectif de donner de la flexibilité aussi bien aux banques qu’aux clients. Ce prêt a pour objectif de permettre le financement d’opérations de rénovations longues, en plusieurs étapes.
Le protocole de rénovation MedZEB
Le Protocole MedZeb inclue les documents suivants :
- Le DPE (diagnostic de performance énergétique) qui fait un état des lieux à un temps T.
- Une feuille de route de rénovation qui est un plan de rénovation étape par étape pour atteindre une performance finale. Dans le plan de rénovation, l’ensemble des coûts des paquets de solutions seront étudiés et des instruments financiers pour financer les différentes étapes seront fournis et décrits pour chaque étape. De plus, le confort, le comportement et le bien-être seront pris en compte.
- Une première proposition de projet pour la rénovation.
- Un business plan qui décrit les interventions et donne au propriétaire un planning précis des investissements liés à la rénovation. Pour renforcer et augmenter la confiance et les garanties dans l’intervention.
- Le certificat volontaire, qui est un outil dynamique. Il est préparé au début des travaux de rénovation. Le document sera complété après chaque opération de rénovation et mis à jour. Cela permet de s’assurer que l’ensemble des opérations de rénovations ont atteints les objectifs de la feuille de route de rénovation.