Smartseille

La première pièce de la ville durable méditerranéenne se trouve dans le paysage de la zone arrière-portuaire. Depuis l'automne 2014, sous la houlette d'Eiffage, l'opération Smartseille, également connue sous le nom de l'ilot démonstrateur Allar, sort de terre face au siège régional d'EDF sur le site d'une ancienne usine à gaz (2,4 ha).

Smartseille, une avant-première remarquée

Ce pari sur l'avenir attire les regards : double lauréat au printemps 2016 des pyramides de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) de Provence, il construit la ville mixte de demain, qui mêle les différents usages au lieu de les séparer par quartier, et renouvelle les principes historiques de l'architecture méditerranéenne bioclimatique (minéralité, épaisseur des murs).

Le laboratoire innovant de l'EcoCité

Le projet Smartseille, qui explore sur un ilot test la faisabilité technique et financière des ambitions de l'EcoCité, est le fruit d'une démarche innovante initiée par l'Etablissement Public d'Aménagement Euroméditerranée. Le travail de conception a ainsi été engagé très en amont et partagé entre l'aménageur, le groupe Eiffage et sa celulle de recherche en développement Phosphore.

Il s'agissait de tester l'ensemble des innovations urbaines et environnementales de l'EcoCité, tout en retraçant l'histoire et en veillant à la maîtrise des coûts. C'est le concept "Low Cost, Easy Tech" : "Toutes les innovations développées sur ce projet doivent être à un prix abordable pour l'usager et utilisables de manière intuitive afin d'être dupliquées ailleursé, résume Rémi Costantino, secrétaire général et directeur de la stratégie et de la prospective de l'EPA Euroméditerranée.

Les usages d'aujourd'hui et de demain

Avec près de 58 000m² de surface de plancher, l'ilot Smartseille explore de manière croisée de nombreuses problématiques urbaines. A la question de la mixité sociale, fonctionnelle et intergénérationelle, s'ajoutent les thématiques du confort d'habitat, des services - numériques, de proximité et de mobilité - et de la performance environnementale (énergie, eau, déchets, dépollution...).

L'ambition de Smartseille est aussi d'anticiper sur le temps long les évolutions d'usage et la mutation du quartier, avec par exemple des lieux partagés ou des pièces nomades.